اقامت در مونیخ
اگر قصد دارید برای مدت کوتاهی مثلا چند روز در مونیخ اقامت کنید یا تعطیلات خود را در این شهر سپری کنید، میتوانید آپارتمان، پانسیون، هتل و یا مسافر خانه ای را برای این منظور اجاره کنید. اجاره آپارتمان برای خانواده های پر جمیعت یا برای چند خانواده که با هم مسافرت میکنند، گزینه مناسبی است.
برای یافتن هتل یا مسافر خانه نه فقط در مونیخ، بلکه بسیاری از نقاط جهان دو تا از بهترین لینک ها برای جستجو عبارتند از:
اما اگر قصد اقامت چند ماهه یا چند ساله را دارید لینکهای فوق مناسب نیستند. چنانچه به منظور تحصیل در یکی از دانشگاههای مونیخ به این شهر مسافرت میکنید مناسب ترین گزینه استفاده از اتاق ها یا آپارتمانهای دانشجویی میباشد. اتاقها معمولا برای افراد مجرد در نظر گرفته شده است وهر چند اتاق معمولا دارای یک آشپزخانه مشترک و دو سرویس دستشویی و حمام (مجزا برای خانمها و آقایان) می باشند. آپارتمان های دانشجویی برای افراد مجرد به صورت سوئیت هستند. برخی از آنها شامل سرویس دستشویی و حمام شخصی و گاهی همراه با یک دستگاه یخچال کوچک بوده ولی آشپزخانه مشترک دارند (نمونه ای از این نوع آپارتمان ها با اندازه تقریبی ۱۸ متر مربع در
Klinikum Grosshadern
است). برخی دیگر چند متری بزرگتر با یخچال بزرگتر کابینت، ظرف شویی و اجاق گاز برای پخت و پز هستند (نمونه ای از نوع آپارتمان ها در
Studenten Stadt
میباشند). آپارتمانهای متاهلی معمولا به زوجهایی تعلق می گیرد که که حداقل یکی از آن دو دانشجو باشند. این آپارتمانها کمی بزرگتر بوده و در حدود ۳۵-۴۰ متر مربع میباشد (نمونه ای از این آپارتمانها در
Olympiazentrum
می باشند). سایر خوابگاههای دانشجویی در مونیخ و حومه را میتوان در لینک زیر به انگلیسی یا آلمانی مشاهده کرد:
دقت کنید که طبق قوانین آلمان هر فرد به حداقل ۱۲ متر مربع فضا نیاز دارد و آپارتمان یک خانواده ۳ نفری باید حداقل ۳۶ متر مربع باشد. این مشکل به ویژه زمانی نمود پیدا میکند که دانشجویی به آلمان آمده است ولی همسرو خانواده بعدا به او ملحق میشوند. در اینصورت از شروط اخذ ویزا برای افراد خانواده مناسب بودن مساحت آپارتمان اجاره شده برای همه افراد خانواده می باشد. به علاوه صاحب خانه باید در جریان تعداد افراد خانواده بوده و رضایت خود را از طریق فرم مربوطه اعلام کند.
گزینه مناسب دیگر برای دانشجویان و محققانی که فقط برای دوره کوتاه چند ماهه به مونیخ مسافرت میکنند، اجاره اتاقها، آپارتمان هایی که صاحب یا مستاجر آن برای مدتی خارج از مونیخ است. بسیاری از دانشجویان مدت زمانی که دانشگاه تعطیل می باشد، یا دوره زمانی که تحصیلات خود را در دانشگاه دیگری میگذرانند اقدام به اجاره اتاق یا آپارتمان خود (با اسباب و اثاثیه) می کنند. بر خلاف ایران، این کار در آلمان مرسوم و قانونی است مگر زمانی که در قرار داد اولیه قید شده باشد که مستاجر حق اجاره مورد اجاره را به دیگری ندارد. توضیحات بیشتر را در لینک سایر انواع اجاره میتوان دید.
اجاره اتاق ها و آپارتمان های دانشجویی از اشخاص حقیقی:
سایر انواع اجاره
قرارداد اجاره معمولا در دو نسخه بین موجر و مستاجر تنظیم و به امضا طرفین میرسد. در قرارداد های کوتاه مدت معمولا موجر یک یا دو برابر اجاره و در قرارداد های بلند مدت گاها تا ۳ برابر اجاره به عنوان ضمانت در خواست میکند. این پول در حالت ساده مستقیما به حساب موجر واریز می شود و مبلغ ان در اجاره نامه قید میشود. حالت قانونی تر آن این است که هر دو به بانک مراجعه میکنند و حسابی بدین منظور باز میکنند. حساب به نام مستاجر بوده ولی مدارک در اختیار صاحب خانه قرار میگیرد. مستاجر زمانی حق برداشت پول خود را دارد که آپارتمان را تحویل داده و صاحب خانه مدارک مربوطه را امضا کند. لازم به ذکر است که چنانچه به پول مذکور سودی تعلق گیرد این سود به صاحبخانه یا موجر پرداخت میشود، و نه به مستاجر.
نمونه قرارداد اجاره به زبان آلمانی را میتوان از سایتهای زیر دانلود کرد
